房地产的缴纳什么税

房地产交易涉及的税费主要包括以下几种：

1. 契税 ：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率通常在1%至3%之间。

2. 印花税 ：房屋买卖双方在交易过程中需缴纳，一般为房屋成交价的0.05%。

3. 个人所得税 ：出售房屋的个人所得税计算方式依据持有时间，通常为房屋增值部分的20%，持有5年以上普通住宅可能免征。

4. 增值税 ：如果房产持有时间不足2年，销售时需缴纳增值税，通常为房屋成交价的5.6%。

5. 土地增值税 ：转让土地使用权或房产时，如有增值，需缴纳土地增值税，税率依据增值额度采用四级超额累进税率计算。

6. 城市维护建设税 ：缴纳增值税、营业税的单位和个人需缴纳，税率依据所在地区不同，通常为营业税税额的7%、5%或1%。

7. 教育费附加 ：随营业税等流转税一同缴纳，一般为营业税的3%。

8. 房产税 ：房产所有者每年需按房产原值或租金收入的一定比例缴纳房产税。

9. 土地使用税 ：房产所在的土地需缴纳土地使用税，依据土地面积和等级税额计算。

10. 其他费用 ：可能包括房屋交易手续费、房屋登记费、中介服务费等。

请注意，上述税费可能因地区、时间以及具体的房产情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问获取最准确的税费信息

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