140平公摊面积40合理吗

公摊面积是指住宅楼内，除了住户私有部分（如卧室、厨房等）之外，所有住户共用的部分，如走廊、楼梯间、电梯井等。公摊面积是否合理，通常取决于以下几个因素：

1. 建筑类型 ：多层建筑与高层建筑公摊面积比例不同。多层建筑公摊面积比例通常较低，而高层建筑由于需要服务更多住户，公摊面积比例可能更高。

2. 地区规定 ：不同地区对于公摊面积的比例可能有不同的规定或习惯。

3. 市场规律 ：根据市场经验，公摊面积比例通常在10%到25%之间，但这并不是一个固定的标准，实际比例可能因具体情况而异。

对于140平米的房子，公摊面积为40平米的情况，以下是一些观点的整理：

合理范围 ：有观点认为，140平米的房子公摊面积在25平米到56平米之间是合理的，因此40平米处于这个范围内，可以认为是合理的。

得房率考量 ：另一方面，如果140平米的房子公摊面积达到40平米，得房率只有71%，这意味着实际可使用面积只有100平米左右，这可能会让一些买家觉得不太合理。

多层与高层差异 ：在多层建筑中，公摊面积比例通常较低，可能不超过18%，而高层建筑中，公摊面积比例可能更高，甚至可以达到40%以上。

综上所述，140平米房子公摊40平米是否合理，需要根据具体情况来判断。如果是在多层建筑中，这个比例可能是可以接受的，但在高层建筑中，可能需要更仔细地考虑。建议在购买前详细了解所购房产的具体情况，包括公摊面积比例、得房率等信息，以便作出明智的决策

其他小伙伴的相似问题：

公摊面积40平米在八十平米房子中是否合理？

一梯一户140平公摊面积标准是多少？

公寓公摊面积40%的优缺点是什么？