二手房子买卖过户流程

二手房过户流程通常包括以下几个步骤：

1. 信息核对 ：

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。

2. 签订合同 ：

买卖双方签订房屋买卖合同，并进行备案。

3. 办理过户 ：

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4. 立契 ：

相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，办理立契手续。

5. 缴纳税费 ：

买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

6. 办理产权转移过户手续 ：

交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7. 物业交割 ：

完成上述步骤后，进行物业交割。

请注意，具体流程可能因地区或具体情况有所不同，建议咨询当地房地产交易管理部门或专业房产中介获取最新信息

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